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On appelle cette possibilité le droit de repentir.Le bailleur peut, dans certains cas, refuser le renouvellement du bail sans avoir à verser d’indemnité d’éviction. Ces professionnels ont des locaux qui correspondent à votre recherche. L’indemnité d’éviction peut être très élevée pour le bailleur, c’est pourquoi il peut changer d’avis dans un délai de 15 jours, et finalement décider de renouveller le bail commercial. Ref. Le renouvellement du bail peut enfin être tacite, c’est à dire en cas de silence des deux parties au contrat de bail commercial. Superbe local a la location centre ville de chambery. Bail en cours. Attention, dans ce cas le contrat ne se poursuit pas pour 9 ans mais pour une durée indéterminée.Le locataire aura alors droit au versement d’une indemnité d’éviction en raison du préjudice qu’il subit (ex: trouver un nouveau local, perdre sa clientèle). Nous vous invitons à télécharger une version plus récente du navigateur Cela sera notamment possible en cas de non-paiement du loyer, de démolition totale ou partielle de l’immeuble pour insalubrité u encore de reprise par le bailleur des locaux pour y vivre, lui ou sa famille. ... Si aucun congé n’est délivré au moins 6 mois à l'avance, le contrat de bail commercial se poursuit par tacite reconduction. Le bail commercial ne peut porter que sur un local dans lequel un fonds de commerce est exploité. Toutefois, il est renouvelé non pas pour une durée de 9 ans, mais pour une durée indéterminée et avec le même bail.