La Banque nationale de Belgique (BNB) demande aux établissements financiers d'être plus prudents dans l'octroi de crédits hypothécaires présentant des ratios loan to value très élevés, et de prendre davantage en compte l'endettement et la charge de remboursement mensuelle des ménages. Cela laisse donc une large marge de manœuvre aux établissements financiers qui opèrent sur ce marché (en croissance) que constituent les prêts hypothécaires.Pour la BNB, qui a pour mission de protéger le système financier belge contre des risques ou chocs éventuels, l'objectif est essentiellement d'inciter les banques et les assureurs, à titre purement préventif, à faire preuve d’une prudence accrue dans l'octroi de prêts hypothécaires à haut risques et à accorder une attention encore plus soutenue à la solvabilité de l'emprunteur.Cette nouvelle mesure vient compléter celles qui sont déjà d’application en matière d’expositions au marché de l’immobilier. Cette initiative de la BNB, qui est l'autorité chargée du contrôle macroprudentiel des établissements financiers en Belgique, fait suite à une analyse qu’elle a effectuée et dont il est ressorti que la vulnérabilité du marché hypothécaire dans notre pays s'est encore accrue au cours des dernières années et des derniers mois. La BNB stipule ainsi que les banques peuvent consacrer maximum 35 % de leur volume de prêt (le montant total des prêts hypothécaires que les banques peuvent octroyer) à des crédits immobiliers avec une quotité supérieure à 90 %. La preuve en est qu’il est par exemple loisible aux banques et entreprises d'assurance d’octroyer, pour un premier logement, un prêt dont le loan to value serait supérieur à 90 %, et ce pour 35 % du volume total de prêts hypothécaires dans ce segment. Tout dépend de l’usage qu’on en fait.Le vrai ou faux: les conditions d’octroi des crédits hypothécaires seront-elles plus restrictives?Des investisseurs coréens veulent acquérir la Tour des Finances de Bruxelles La BNB «escompte que la gestion interne des risques opérée par ces établissements financiers intégrera ces attentes et les incitera dès lors à être (plus) prudents dans l’octroi de prêts hypothécaires». Les attentes macroprudentielles entreront en vigueur le 1* Les limites s'appliquent à la nouvelle production annuelle. Acquérir un camping-car n’est pourtant pas un investissement anodin. Le Comité européen du risque systémique (ESRB) est parvenu à la même conclusion dans un rapport récent sur la Belgique. La mesure devrait s’appliquer à partir de 2020. Partir à la découverte de nouvelles contrées au volant d’une maison miniature était déjà très en vogue, la crise du Covid a boosté un peu plus la tendance. La Banque nationale de Belgique constate une plus grande vulnérabilité du marché immobilier.
C'est ce qui ressort clairement des nouvelles attentes prudentielles que la BNB publie aujourd'hui pour les banques et les entreprises d'assurance qui octroient des prêts au logement.La Banque nationale avait déjà annoncé, le 5 septembre, qu'elle allait établir de nouvelles attentes prudentielles pour les banques et entreprises d'assurance belges qui octroient des prêts immobiliers. Cela étant, ce type de risques ne peut jamais être totalement exclu.La Banque a organisé au cours des dernières semaines une consultation pour le secteur financier. Elle enregistre tous les crédits conclus dans un but privé par des personnes physiques ainsi que les éventuels défauts de paiement relatifs à ces crédits. En effet, les défauts de paiement pour les crédits hypothécaires restent marginaux puisqu’ils représentent à peine 1% du volume total des prêts accordés. La BNB a fixé pour une série d’indicateurs des seuils à titre de points de repère pour l'octroi d'un prêt hypothécaire. Elle doit obligatoirement être consultée par les prêteurs avant tout octroi de crédit. Crédit Fiché BNB est le premier site dédié au crédit pour fiché BNB. Est-il amortissable ? Dans ce contexte, la BNB se doit de prendre des mesures préventives.La BNB est aujourd’hui en mesure d’annoncer le contenu concret de ces attentes prudentielles, qui entreront en vigueur le 1Le principe central est que les banques et les entreprises d'assurance sont invitées à se comporter de manière plus prudente dans l'octroi de prêts présentant un ratio loan to value (montant du prêt hypothécaire par rapport à la valeur du bien immobilier) très élevé, en particulier pour les prêts hypothécaires conclus par des particuliers pour une maison ou un appartement qu'ils n'occuperont pas eux-mêmes (buy-to-let).
La BNB va mener, au cours des prochaines semaines, des consultations avec les banques et entreprises d’assurances belges. Là où les mesures précédentes visaient plutôt à garantir la résilience des banques, la nouvelle initiative vise davantage à encourager une politique de crédit plus prudente dans le chef des banques et des assureurs.Les mesures macroprudentielles de la BNB sont de nature préventive et visent à maintenir la bonne santé du marché de l'immobilier et des marchés du crédit qui y sont liés. La mesure devrait s’appliquer à partir de 2020.Toute personne entrant en Suisse en provenance de certains États et territoires doit se mettre en quarantaine.Le Tribunal spécial pour le Liban (TSL) a reconnu coupable mardi Salim Ayyash, membre présumé du Hezbollah, dans l’assassinat en 2005 de l’ancien Premier ministre libanais Rafic Hariri.Le Roi a accepté la démission de Bart De Wever et Paul Magnette.Une nouvelle plateforme d’investissement débarque en Belgique : Bux, qui mise sur le zéro commission, le mobile et la communication pour faire la différence.Trois des quatre grandes banques belges ont publié leurs résultats cette semaine. Telles sont les attentes de la BNB pour un octroi de crédit soutenable et approprié. La Centrale des crédits aux particuliers (CCP) est un outil de lutte contre le surendettement. La BNB formule par ailleurs des attentes en ce qui concerne certaines combinaisons de risques spécifiques (les « poches de risque »), telles que la coexistence de valeurs élevées pour, d’une part, le loan to value et, d’autre part, le ratio d'endettement total de l'emprunteur ou sa charge de remboursement mensuelle. La BNB va mener, au cours des prochaines semaines, des consultations avec les banques et entreprises d’assurances belges. Le prêt immobilier ou hypothécaire fiché BNB. Elle constate, comme le Comité européen du risque systémique (ESRB) et la Banque centrale européenne (BCE), que la «vulnérabilité du marché immobilier de la Belgique s’est à nouveau accrue au cours des dernières années». La Banque nationale de Belgique (BNB) demande aux établissements financiers d'être plus prudents dans l'octroi de crédits hypothécaires présentant des ratios loan to value très élevés, et de prendre davantage en compte l'endettement et la charge de remboursement mensuelle des ménages.
C'est ce qui ressort clairement des nouvelles attentes prudentielles que la BNB publie aujourd'hui pour les banques et les entreprises d'assurance qui octroient des prêts au logement.La Banque nationale avait déjà annoncé, le 5 septembre, qu'elle allait établir de nouvelles attentes prudentielles pour les banques et entreprises d'assurance belges qui octroient des prêts immobiliers. Cela étant, ce type de risques ne peut jamais être totalement exclu.La Banque a organisé au cours des dernières semaines une consultation pour le secteur financier. Elle enregistre tous les crédits conclus dans un but privé par des personnes physiques ainsi que les éventuels défauts de paiement relatifs à ces crédits. En effet, les défauts de paiement pour les crédits hypothécaires restent marginaux puisqu’ils représentent à peine 1% du volume total des prêts accordés. La BNB a fixé pour une série d’indicateurs des seuils à titre de points de repère pour l'octroi d'un prêt hypothécaire. Elle doit obligatoirement être consultée par les prêteurs avant tout octroi de crédit. Crédit Fiché BNB est le premier site dédié au crédit pour fiché BNB. Est-il amortissable ? Dans ce contexte, la BNB se doit de prendre des mesures préventives.La BNB est aujourd’hui en mesure d’annoncer le contenu concret de ces attentes prudentielles, qui entreront en vigueur le 1Le principe central est que les banques et les entreprises d'assurance sont invitées à se comporter de manière plus prudente dans l'octroi de prêts présentant un ratio loan to value (montant du prêt hypothécaire par rapport à la valeur du bien immobilier) très élevé, en particulier pour les prêts hypothécaires conclus par des particuliers pour une maison ou un appartement qu'ils n'occuperont pas eux-mêmes (buy-to-let).
La BNB va mener, au cours des prochaines semaines, des consultations avec les banques et entreprises d’assurances belges. Là où les mesures précédentes visaient plutôt à garantir la résilience des banques, la nouvelle initiative vise davantage à encourager une politique de crédit plus prudente dans le chef des banques et des assureurs.Les mesures macroprudentielles de la BNB sont de nature préventive et visent à maintenir la bonne santé du marché de l'immobilier et des marchés du crédit qui y sont liés. La mesure devrait s’appliquer à partir de 2020.Toute personne entrant en Suisse en provenance de certains États et territoires doit se mettre en quarantaine.Le Tribunal spécial pour le Liban (TSL) a reconnu coupable mardi Salim Ayyash, membre présumé du Hezbollah, dans l’assassinat en 2005 de l’ancien Premier ministre libanais Rafic Hariri.Le Roi a accepté la démission de Bart De Wever et Paul Magnette.Une nouvelle plateforme d’investissement débarque en Belgique : Bux, qui mise sur le zéro commission, le mobile et la communication pour faire la différence.Trois des quatre grandes banques belges ont publié leurs résultats cette semaine. Telles sont les attentes de la BNB pour un octroi de crédit soutenable et approprié. La Centrale des crédits aux particuliers (CCP) est un outil de lutte contre le surendettement. La BNB formule par ailleurs des attentes en ce qui concerne certaines combinaisons de risques spécifiques (les « poches de risque »), telles que la coexistence de valeurs élevées pour, d’une part, le loan to value et, d’autre part, le ratio d'endettement total de l'emprunteur ou sa charge de remboursement mensuelle. La BNB va mener, au cours des prochaines semaines, des consultations avec les banques et entreprises d’assurances belges. Le prêt immobilier ou hypothécaire fiché BNB. Elle constate, comme le Comité européen du risque systémique (ESRB) et la Banque centrale européenne (BCE), que la «vulnérabilité du marché immobilier de la Belgique s’est à nouveau accrue au cours des dernières années». La Banque nationale de Belgique (BNB) demande aux établissements financiers d'être plus prudents dans l'octroi de crédits hypothécaires présentant des ratios loan to value très élevés, et de prendre davantage en compte l'endettement et la charge de remboursement mensuelle des ménages.